Nulis ini lagi di Metla*d Cibi**ng. Ngontrak, karena istri kerja disini.
Akhirnya gue udah menikah di tahun Oktober 2023 kemaren. Sekarang lagi merencanakan punya anak.
Keuangan sekarang sama seperti sebelumnya, Alhamdulillah uang luber2. Rencana mau nabung uangnya di bmri dan bbca. Oke gitu aja dulu.
Gue nulis ini saat di Singapura dan lagi libur Imlek atau Tahun Baru China.
Sudah hampir 4 tahun gue ga nulis blog disini, jadi sekarang saatnya gue update perjalanan hidup gue.
Belum Menikah
Di umur gue yg 33 tahun, gue belum menikah. Perasaan pengen nikah saat 27-30 menggebu-gebu, sekarang udah rada males. Jalanin aja yang ada. Tapi gue masih berharap bisa nikah di tahun ini.
Punya 2 rumah
Tahun 2019 gue beli rumah cash.
Di tahun 2022 kemaren gue beli rumah secara KPR di harga Rp. 1.4 Milyar, dengan cicilan Rp. 10 juta selama 10 tahun. Harga yang dulunya gue anggep mahal, sekarang bisa terjangkau sama kantong gue. Target gue mau beli rumah cash lagi di tahun 2023, biar punya 3 rumah.
Gaji
Gaji sekarang luber-luber, gue di rata-ratain per bulan bisa dapet Rp. 35jt/bulan.
Akhirnya gue punya rumah sendiri, setelah sekitar 2 tahunan muter-muter nyari. Gue beli rumah ini secara cash, sebelum dapet rumah ini, gue hampir mau akad KPR rumah second selama 21 tahun, ibaratnya ya tinggal ttd aja, KPR gue udah di approve sama bank. Cuma gue liat 21 tahun, kelamaan tenornya jadi ga akad deh. Alhamdulillah, dapet rumah baru secara cash. Harga rumah sekarang 1/2 harga rumah yg mau gue KPRin kemaren. Misal yg cash 100jt, yg kpr kemaren 200jt.
Gue mau kasih point-point beli rumah ya, mudah-mudahan mencerahkan, karena gue liat di google masih sedikit yang share tentang topik ini.
1. Beli cash atau kredit KPR ?
Kalo punya uang, langsung beli cash aja, atau all out. Misal, klo beli cash takut uangnya langsung habis, yaudah tenor tahunnya sebentar aja 5 tahun misal. Tapi keuntungan beli cash kita ga pusing mikirin cicilannya, enak lho punya rumah ga punya utang, ga pusing mikirin cicilan.
Inget, tapi ini tips buat yang lagi pegang uang ya. Kalo ga punya terus nabung sampai tua juga ga kesampean, yaudah tahap kedua yaitu KPR. Beli rumah pake KPR.
Beberapa hal penting yang harus diketahui saat KPR:
1. Cicilan bulanan
2. Rata-rata utang pinjaman jadi double. Misal minjem 300jt ke bank, nanti 15 tahun balikinnya klo di total semua jadi 600jt.
Banyak orang salah hitung permasalahin utang yg jadi double, no no no. Masalahnya bukan di point nomer 2 yg utangnya jadi double, lagipula wajar ya. Masa kita minjem duit 300jt, balikin 15 tahun lagi 300jt? Kan ga mungkin, mana laku 300jt 15 tahun lagi? Inflasi dsb.
Yang harus difikirin itu point 1. Cicilan bulanan, ini harus dihitung mateng-mateng, jangan sampai nyengsarain diri sendiri. Banyak orang bilang, beli rumah harus maksa, ntar ga kebeli klo itung-itungan. Yes, gue setuju. Tapi dengan setuju berarti harus pusing tiap bulan dengan cicilan ya.
2. Beli rumah karena gengsi
Di budaya metropolitan kayak kita, punya rumah itu bukan cumah kebutuhan hidup tapi naikin gengsi. Yes, beli rumah itu gengsi juga lho. Ada yang gengsi beli rumah yang penting klo ditanya “udah punya rumah?” terus dijawab “udah (senyum tapi sambil sedih, soalnya inget cicilan KPR tiap bulan).
Menjadi pilihan masing-masing untuk beli rumah jauh dari tempat kerja atau ngontrak aja deket dari tempat kerja. Yang jelas saran gue, jangan beli rumah udah jauh ga ditempatin, cicilan besar. Boleh-boleh aja beli rumah tidak ditempatin, tapi cicilan jangan ngeberatin dompet.
3. Rumah itu tidak liquid (tidak gampang cair jadi duit)
Klo beli tahun 2013 misal, mungkin harga rumah bisa jadi double di tahun 2019. Itupun yg untung yg beli cash, yg beli kredit mungkin untung sedikit. Jadi klo nanti KPR mau over kredit, jangan harap harganya sama kayak di rumah sekitar klo mau cepet laku, rumah itu ada posisinya, madep mana dsb. Sehingga orang yang over kredit biasanya turunin harga dari pasaran.
Beda sama kendaraan, klo mesin normal, harga bisa bersaing. Ga perduli itu kendaraan abis masuk ke rumah elite atau rumah non elite sekalipun.
4. Jangan Terlalu Idealis
Beli rumah itu pengennya luas, bagus, keamanan, mobil masuk, ga banjir, deket tempat kerja, tempat ibadah, deket stasiun, deket tol. Idealisnya begitu, klo ada uang si semua bisa diatur, klo ga ada?
Belajar ngurangin ego, carilah rumah di pinggiran Jakarta, klo ga nemu pinggirnya lagi. Gpp untuk rumah pertama beli rumah yang kecil dulu, jauh dulu, nanti klo ada rejeki lama-lama beli yang sesuai yang kita mau.
5. KPR di bank apa?
Pernah ga si kita kepiran klo ada 1 bank yang paling murah KPR nya? Ga kan, selalu ada yg bilang murah dan mahal. Klo gue baca-baca di forum setiap bank itu perlakuannya beda-beda, intinya satu, ga mau rugi. (Bank selalu untung.)
Misal ada bank bunga fix tetap murah tahunnya lama, klo menurut gue siap-siap aja nanti pas floating lebih gede dari bank yang kasih bunga fix tahunnya sebentar. Intinya, adalah kita pinjem di bank 300jt, di akhirnya kita harus balikin 600jt, nah tiap bank ini punya strategi masing-masing cara pembayarannya, ada yang awalnya murah cicilannya, nanti pas floating jadi besar dan sebaliknya.
Point KPR ini cuma kesimpulan gue aja, bisa jadi memang ada bank yang murah, bisa jadi ada bank yang mahal, tapi karena gue berfikir cara kerja bank sama aja, cuma beda strategi aja.
6. Pelunasan Dipercepat
Saat beli rumah kepikiran lunas dipercepat? Itu bagus, tapi beberapa bank sekarang ada pinaltinya.
7. Masih bingung ?
Masih bingung ya, beli rumah apa ga?
– beli sekarang takutnya nanti dapet rejeki lebih.
– nanti kuat ga ya bayar cicilannya
– kejauhan ga ya
– ngontrak aja kayaknya ya
– gimana ya enaknya
Apapun keputusan yang diambil, gue cuma saranin satu hal, liat keuangan kalian masing-masing. Inget, kalian bakal cicil rumah itu 10-25 tahun. Ambil resiko terjeleknya klo ga mampu bayar. Punya strategi gimana caranya dipercepat pelunasannya. Klo sampe dijual, ya itu resiko terakhir.
Nyicil KPR gpp, yang penting punya rumah
Bagi kalian kaum berkeyakinan seperti ini, inget turunin ego kalian, jangan cicilan besar ya, jauh dikit gpp yang penting pas di kantong.
Sebaliknya,
Ada orang ga mau pusing sama cicilan dan jauhnya rumah dari tempat kerja, mereka lebih pilih ngontrak yang mana biaya ngontraknya bisa dipake buat KPR rumah. Mereka lebih milih rumah itu deket, abisin waktu sama keluarga dsb.
—
Selamat mencari rumah, Semoga dimudahkan.
Hola, akhirnya gue punya motor juga bulan ini, dan udah sempet buat DP rumah.
Semoga gue bisa nikah tahun ini, belum ada si calonnya, semoga aja ketemu ya.
Sekarang gue mau nambahin modal ke usaha gue sebesar 20 juta, semoga aja bisa lebih banyak omsetnya ya, dan tentunya cuan pun juga jadi lebih banyak.
Barusan liat linkedin temen SMA, udah jadi manager di salah satu perusahaan asing, padahal dulu temen ngerental PS pas jaman SMA, maen Winning Eleven bareng-bareng.
Kalo liat temen sendiri, pasti kita punya ada yang udah jadi manager, jadi sukses deh, jadi inget dulu SMA padahal bareng-bareng, tapi ada juga temen yang lagi nyari kerjaan, alias kerjaannya belum bagus.
Rejeki orang emang beda-beda, yang paling penting bersyukur masih punya kerjaan dan mandiri.
Sekarang gue lagi di luar kota dan ngetik ini jam 8 malem.
Baru inget lagi punya blog ini. Klo punya blog kayak gini jadi suka baca-baca, klo dulu gue pernah begini begitu. Entah kenapa tahun 2018 gue ga pernah nulis sama sekali.
Beli Rumah
Oke, salah satu cita-cita tahun 2018 gue ga kesampean yakni beli rumah, gue terlalu idealist untuk beli rumah di pinggiran kota. Gue bisa aja beli itu rumah yang harganya 600jtan, cuma tabungan gue abis buat DP, dan cicilannya juga sekitar 30% dari gaji. Dulu sempet tinggal tanda tangan akad kpr rumah 600jtan, tapi bank maunya nyicil 21 tahun. Gue maunya 15 tahun, keluarga juga bilang ga usah.
Syukurnya gue ga tanda tangan akad, setelah kesini gue sadar bahwa gue terlalu banyak maunya dan idealis. Gue harus turunin standard hidup gue, jadi gue cari rumah dengan harga 400jt, syukur ada 300jt dengan luas tanah 72. Ada memang, cuma lebih jauh 20 menit. Tapi gpp, emang gue pantesnya tinggal disitu. Gue mikir dengan rumah harga 300-400 gue masih punya sisa tabungan, tentunya gue ga beli cash.
Dulu seharusnya gue bisa ambil rumah subsidi, karena gaji masih masuk kriteria. Cuma gue idealis dan berfikir gue akan punya gaji besar, dan gue mau rumah di deket rumah ortu yang sekarang. Seharusnya gue sadar diri dari dulu, dan cari-cari rumah saat itu.
Belum Menikah
Dengan umur sekarang gue belum menikah, dan perasaan tertekan itu semakin keliatan banget. Dulu umur 27 kebawah gue masih santai, sekarang kayaknya was was gue. Sekarang lagi deket sama cewe, mudah-mudahan paling cepet januari 2020 udah nikah, klo ga gue cari lagi deh. Gue harus banyakin ikut komunitas, soalnya gue kerja terus, lebih sering ke luar kota yang isinya cowo kebanyakan.
Beli Kendaraan
Mungkin gue sedikit orang yang belum punya STNK atas nama pribadi dengan umur segini. Padahal tabungan punya, karena gue mikir motor ortu masih ada yang ga kepake di rumah. Tapi di tahun ini minimal gue mau beli motor, atau beli mobil sekalian dari sisa uang DP rumah.
Kesimpulannya, semoga sebelum akhir 2019 gue udah bisa hilang dari bayang-bayang ortu, gue jangan nabung terus, dipendem terus duitnya, harus dijadiin sesuatu dan mandiri tentunya. Note: walaupun gue tinggal sama ortu, tapi gue tetep kasih bulanan ke ortu.
Gue nulis posting ini malem di tgl 31 Desember 2017. Gue males ke luar jalan-jalan ngerayain tahun baru, lebih baik di rumah. Mungkin karena dulu udah pernah ngerayain, jadi males. Kecuali, gue lagi di luar negeri atau kota lain mungkin gue akan keluar liat-liat keramaian.
Di 2017 perekonomian gue membaik. Ada 3 hal yang mau gue tulis:
Pertama, gue keterima di tempat kerja yang bonafit, perusahaan dari Eropa. Kemungkinan besar gue bakal lama disini, minimal 3 tahun.
Kedua, dagangan gue laris di tokopedia dan bukalapak. Sebulan, minimal untung yang gue dapet Rp. 5jt semenjak Mei 2017 kemaren. Cuma dibulan November dan bulan ini cuma dapet 1.7jt di bulan November, klo Desember belum di hitung. Profit gue turun gara-gara kerjaan gue mengharuskan gue ke luar kota dalam jangka waktu 1-2 minggu.
Ketiga, usaha gue di bidang themes udah keliatan hasilnya, memang gue rada pemalas kalo bikin themes. Emang ya, manusia tuh maunya yang enak-enak, terus santai-santai hidupnya. Ngulur-ngulur waktu terus gue. Jadi ntar sok ntar sok bikin themesnya. Gue akuin bikin themes pala gue tambah pusing, soalnya udah kerja juga.
Padahal themes gue dijual $24, bayangin aja kalo ada 3 orang yang beli setiap harinya, kalo dirupiahin Rp. 1jt, sebulan bisa Rp. 30jt. Ngalahin gaji manager gue.
Next, di 2018 kemungkinan gue mau beli rumah. Tabungan udah cukup. Kesehatan dijaga, jangan sakit-sakitan. Jangan banyak pikiran. Relax.
Di dunia internet seperti ini, ada banyak cara untuk mendapatkan uang. Salah satunya adalah jualan Theme yang seperti gue lakuin. Gue udah jualan di Themeforest dan Creative Market.
Gue jualan WordPress Theme, Ghost Theme dan HTML Template. Gue kenal WordPress dari tahun 2010, baru bikin Theme akhir 2012. Dan tembus juga akhirnya bisa masuk ke Themeforest di tahun ini (2016). Senangnya bukan main.
Walaupun penjualannya belum banyak.
Gue sadar hidup kita ini masing-masing, dan.. tidak ada cara yang benar dan salah untuk menjalani hidup. Semua orang punya bintangnya masing-masing. Usaha dan terus konsisten yang bikin kita bisa melihat bintang yang sudah diciptakan untuk kita sendiri.
Bintang itu unik, sangat unik, sampai-sampai tidak ada satu orang yang mempunyai bintang yang sama.
Gue sekarang lagi nunggu hasil interview dari 2 perusahaan, yang satu pabrik kimia dan yang satu manufaktur listrik. Semoga gue bisa join di salah satu perusahaan tersebut.
Terapi Ngeblog 