房地产经

• 2025年，战斗的一年 - VanSmallLandlord - ♂ (1934 bytes) () 12/25/2025  17:04:06

• 赞！实干家！ - OrangeBread - ♀ (107 bytes) () 12/25/2025  17:31:34

• 我父母都是中文系的，我是理科生，而且因为父亲什么都不管，所以从5年级开始就要在家里接线，修保险丝 - VanSmallLandlord - ♂ (0 bytes) () 12/25/2025  20:04:22

• 明白了，厉害！从小动手能力强。 - OrangeBread - ♀ (0 bytes) () 12/25/2025  20:53:58

• 发现很多这类的人，父母在某一方面不行，孩子就特别行，因为父母从小把机会都让给孩子了。 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ (0 bytes) () 12/26/2025  08:28:49

• 有道理。还有小孩自发想改变的个性， 如我。吹我自己一下 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 12/26/2025  11:59:11

• 开发风险大 - wxc9807 - ♀ (547 bytes) () 12/25/2025  17:37:00

• 看来我的问题在建房里，普遍存在。我现在也没法卖，温哥华房市走低，加上那么多肉眼可见的问题，卖了肯定亏。 - VanSmallLandlord - ♂ (201 bytes) () 12/25/2025  20:09:25

• 算一下决定守还是卖 - wxc9807 - ♀ (528 bytes) () 12/25/2025  20:50:57

• 建房子这事，不能贪建筑商的造价便宜 - 甜酒甜 - ♀ (258 bytes) () 12/26/2025  02:58:43

• 我的建商不是便宜，而是又蠢又坏，他以为可以瞒天过海把他的造好，卖了再完成我的 - VanSmallLandlord - ♂ (532 bytes) () 12/26/2025  08:06:18

• 两口子都想尽力把房子盖好，都想选自己信任的人，这就很难了。见过本地一个豪华的房子，两口子离婚， - logyliang2002 - (451 bytes) () 12/26/2025  08:36:43

• 我们疫情前gut rehab也碰到同样的GC - 简简单单就很好 - ♀ (532 bytes) () 12/27/2025  15:53:12

• 真是一波三折，运气也真不好，啥倒霉事都撞上了。你们真是难得，有事一家子齐担当，心在一处，劲使一起，很了不起。 - 守月 - ♀ (720 bytes) () 12/25/2025  18:19:03

• 还有波大也是“恶人”。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/25/2025  18:33:25

• 我老婆常常感叹，这是我们俩真正一起完成一个项目，她负责安排协调工人，包括我和小儿子 - VanSmallLandlord - ♂ (464 bytes) () 12/25/2025  20:17:05

• 哈哈 - 守月 - ♀ (552 bytes) () 12/25/2025  20:29:23

• 关于外省的，她从一开始就知道，所以我觉得是她当年勾引我。 - VanSmallLandlord - ♂ (270 bytes) () 12/25/2025  21:12:39

• 真爱啊，双向奔赴。 - OrangeBread - ♀ (0 bytes) () 12/25/2025  21:16:35

• 赞！家和万事兴，夫人儿子一起努力，暂时的困境会迎来柳暗花明的时候。 - OrangeBread - ♀ (0 bytes) () 12/25/2025  20:59:14

• 主要我老婆努力，我只是配合。换了完全由我做决定，一定是便宜卖了 - VanSmallLandlord - ♂ (0 bytes) () 12/25/2025  21:13:44

• 赞！真够不容易的。谢谢分享。我的那几块地看来还是要慎重慎重再慎重。 - logyliang2002 - (0 bytes) () 12/26/2025  07:53:22

• 选建商一定要看他个人资产多不多，如果资产都在公司名下，一定不能选。如果这个建商没有太多资产，也不能考虑 - VanSmallLandlord - ♂ (0 bytes) () 12/26/2025  08:10:56

• 谢谢宝贵经验，谨记于心！ - logyliang2002 - (0 bytes) () 12/26/2025  08:28:23

• 太不容易了 - c和a - ♀ (0 bytes) () 12/25/2025  20:46:19

• 是的，所以以后不会再造了 - VanSmallLandlord - ♂ (0 bytes) () 12/25/2025  21:16:01

• 明年我也要建房啊 - 田牛妹1 - ♀ (130 bytes) () 12/25/2025  21:31:08

• 自己建房，一定要自己学一些building code，还有要自己随时跟进，工程款要在工作结束后再结清，不能预支出去 - VanSmallLandlord - ♂ (19 bytes) () 12/25/2025  22:24:13

• 这种事情你搞不定？真是隔行让隔山 - inet-fan - ♂ (0 bytes) () 12/25/2025  22:26:49

• 看成smlandlord了 - inet-fan - ♂ (0 bytes) () 12/27/2025  11:08:24

• 还记得你，至少建完了，恭喜！ - 甜酒甜 - ♀ (386 bytes) () 12/26/2025  02:57:00

• 3月份第一次搬砖就是把废木料从后院搬到前面，然后装进一辆卡车 - VanSmallLandlord - ♂ (261 bytes) () 12/26/2025  07:45:15

• Well, life experience is.. - borisg - ♂ (19 bytes) () 12/26/2025  03:45:28

• Exactly… - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 12/26/2025  05:25:03

• 以后老的动不了时，也可以回忆回忆。 - VanSmallLandlord - ♂ (0 bytes) () 12/26/2025  07:46:50

• 赞与恭喜！投资相濡以沫有苦有甜。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 12/26/2025  07:41:21

• 多谢了！ - VanSmallLandlord - ♂ (0 bytes) () 12/26/2025  07:49:59

• 赞相濡以沫这个词用的好！ - logyliang2002 - (0 bytes) () 12/26/2025  08:26:45

• 你没找对builder；我们隔壁街上的空lot，看着它一年内从地基到完全建好，也就11个月。 - Q22 - ♂ (242 bytes) () 12/26/2025  07:58:29

• 是的，开始就没找对人，找了个骗子。不过，只炒了一个，后来相当于我老婆做建商 - VanSmallLandlord - ♂ (0 bytes) () 12/26/2025  08:08:24

• 应该还是年轻，能抗得住！看着头大，居然折腾完工了哈，厉害！ - 恰好 - ♀ (0 bytes) () 12/26/2025  08:36:54

• 都是老婆带领着向前进 - VanSmallLandlord - ♂ (0 bytes) () 12/26/2025  16:24:03

• 这是历练，房子建城时，以后任何困难都难不倒你们了，这是财富。 - 小土豆_0130 - ♂ (0 bytes) () 12/26/2025  11:53:38

• 希望以后没有其它磨难了，人生苦短 - VanSmallLandlord - ♂ (0 bytes) () 12/26/2025  16:24:52

• 赞！现在不是应该考虑功成名就！而是要再接再厉？生一个孩子是生，生十个也是生？盖一栋房子是盖，盖十栋也是盖？继续！ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 12/26/2025  12:15:55

• 切！浆糊桶， 呵呵~ - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 12/26/2025  13:41:21

• 其实屯房更赚钱。房子造下来，感觉只适合那些要靠造房赚现金流生活的，否则，买独立屋，守几年更赚钱 - VanSmallLandlord - ♂ (0 bytes) () 12/26/2025  16:27:59

• 不能随便100%相信任何人，特别是建商。从我家第一个买的新建房开始就认识到这一点，后来慢慢的对奸商的手段更加了解 - 米奇的厨房 - ♂ (112 bytes) () 12/26/2025  14:00:14

• 这是我们的人生教训，希望以后不用再经历 - VanSmallLandlord - ♂ (0 bytes) () 12/26/2025  16:29:18

• 祝你们否极泰来！谢谢分享宝贵经验 - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 12/26/2025  16:47:00

• 多谢了！ - VanSmallLandlord - ♂ (0 bytes) () 12/26/2025  19:11:52

• 自己建太厉害了。美国工人太笨，逼得我现在已经开始搞小规模电工了。各种换outlet 换driveway灯，装相机都自己来 - tiffanylvbarn - ♀ (54 bytes) () 01/01/2026  16:34:47

• 厉害了，我以为这年头都没人敢上了 - 多风 - ♂ (0 bytes) () 01/08/2026  15:57:12

• “人平均一辈子只有7次决定人生走向的机会” - OrangeBread - ♀ (938 bytes) () 12/25/2025  09:30:53

• 姐是猛人 - inet-fan - ♂ (0 bytes) () 12/25/2025  10:45:12

• 还好，当初走的农村包围城市路线，如今都实现了：） - OrangeBread - ♀ (0 bytes) () 12/25/2025  10:48:09

• 你的的文章启发了我写，结果写到大方向了，有时间在写一篇 - inet-fan - ♂ (0 bytes) () 12/25/2025  10:50:02

• 投爹妈都不认的AI ，或coinbase？期待。。。。。。 - OrangeBread - ♀ (0 bytes) () 12/25/2025  10:52:17

• 投你知道和搞的定的 - inet-fan - ♂ (0 bytes) () 12/25/2025  11:56:12

• 废话！真水的水平啊 - OrangeBread - ♀ (167 bytes) () 12/26/2025  12:05:50

• 你引用我的文章还狠狠踩一脚，论坛头一份。一个12门，癫狂成这样啊 - inet-fan - ♂ (0 bytes) () 12/27/2025  00:03:01

• 远之则怨 近之则不逊 - inet-fan - ♂ (0 bytes) () 12/27/2025  14:40:59

• 2025年总结-不声不响的第六年 - 不声不响 - ♂ (1224 bytes) () 12/25/2025  04:09:00

• 谢谢分享 - c和a - ♀ (0 bytes) () 12/25/2025  07:10:18

• 这一年不容易，这些隐君子用何理由驱赶？他们不会承认与毒有关吧 - 青山白水 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2025  07:11:04

• 同问。我这年也是不顺，驱逐3个房客，一个还在进行中。觉得是人们生活艰难了的缘故 - poconodog - ♀ (0 bytes) () 12/25/2025  07:40:27

• 其中两个是机构付钱，让她们的case worker 给帮忙转走了。 - 不声不响 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2025  10:30:00

• 还有一个是不付租，驱逐了 - 不声不响 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2025  10:31:00

• 谢谢分享。耐心等待降息然后refi，现金流提高了就好了 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2025  07:24:18

• 对。避其锋芒，徐徐图之。不可改变风向，就调整帆。只有不得不打的硬仗才去打，找硬仗打不是英雄叫莽夫。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/25/2025  08:21:00

• 谢分享！有苦有甜逆境中破局维持增长。稳定租金改善现金流的潜力很大祝福明年更好。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 12/25/2025  09:09:31

• 厉害，粘毒的都是不理性的，注意安全 - inet-fan - ♂ (0 bytes) () 12/25/2025  14:17:57

• 做得非常好 - wxc9807 - ♀ (153 bytes) () 12/25/2025  21:09:17

• 请问驱逐后break in如何处理？ - 绿园紫竹 - ♂ (0 bytes) () 12/26/2025  01:24:00

• 叫警察 - 不声不响 - ♂ (0 bytes) () 12/26/2025  06:52:00

• 牛！祝来年顺利 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 12/26/2025  14:06:55

• 谢谢米总 - 不声不响 - ♂ (0 bytes) () 12/26/2025  15:51:00

• 大哥你厉害，乐观和拼劲值得学习 - 多风 - ♂ (0 bytes) () 01/08/2026  15:52:07

• 圣诞夜随想：奋进还是持重？ - inet-fan - ♂ (17533 bytes) () 12/24/2025  22:46:35

• 静比动更难，健康平安就是最大的财富 - 吃一堑长一智啊 - ♀ (0 bytes) () 12/24/2025  23:08:32

• 是的，谢谢 - inet-fan - ♂ (0 bytes) () 12/25/2025  10:44:30

• 成熟的思考和准备。若有诺亚方舟，在末日也能活下去。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/25/2025  05:30:14

• 谢谢 - inet-fan - ♂ (0 bytes) () 12/26/2025  13:08:30

• Loan note 可以说下如何做的吗？谢谢分享 - c和a - ♀ (0 bytes) () 12/25/2025  07:12:33

• 比较熟悉的flipper。 一个大的是开发商，第一顺位，经手人有实力接过来，如果烂尾 - inet-fan - ♂ (0 bytes) () 12/25/2025  10:43:50

• 小flipper有一点求帮忙，数目和回报都一般，有一笔多拖了一年。正常应该很快卖掉的 - inet-fan - ♂ (0 bytes) () 12/26/2025  09:35:38

• 谢分享圣诞季的深思熟虑。最近读到一个观点投资成功的基本要素是重点做自己能控制的事。稳中求进好。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 12/25/2025  09:48:03

• 很多巴菲特/芒格的视频也在说这个。 一步步试探升级吧。以正合，以奇胜。 - inet-fan - ♂ (198 bytes) () 12/25/2025  10:42:39

• 正好借机会问一下老朋友，现在你看到什么机会和风险？ - inet-fan - ♂ (0 bytes) () 12/27/2025  11:05:59