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• 置顶: 信心与事实、看多与看空-美国房产、股市与黄金前景 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (8394 bytes) () 08/02/2025  07:49:32

• 置顶: 听老朽兄分享房地产经验 -玻璃坊- ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (407 bytes) () 12/02/2024  09:04:30

• 置顶: 把我以前写的一篇小作文发过来 nnn地产的回报 -绣球花开- ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (4147 bytes) () 08/03/2024  12:36:01

• 置顶: 由Cashout房产净值说套利 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (5634 bytes) () 12/13/2023  06:15:51

• 置顶: 是否该提前交下半年的地产税？ -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (1942 bytes) () 12/03/2023  19:20:33

• 置顶: 股票和房地产是相辅相成的 -圭妈- ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (180546 bytes) () 11/13/2023  22:02:00

• 置顶: 当前美国民居地产市场形势分析 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (270362 bytes) () 09/07/2023  19:27:25

• 置顶: 房产路 -hobo-hobo- ♀ 给 hobo-hobo 发送悄悄话 hobo-hobo 的博客首页 (14431 bytes) () 08/26/2023  12:23:41

• 突发！特朗普整顿美国房地产，禁止机构买房，高房价将暴跌！ - 老唐财金录 - ♂ 给 老唐财金录 发送悄悄话 (2563 bytes) () 01/07/2026  17:08:25

• 没看懂你的观点。一方面说下降，一会又说上升，到底房价是涨还是跌？ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2026  17:22:22

• 政府干预既控制不了上涨也控制不了下跌 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (144 bytes) () 01/07/2026  17:41:08

• AI generated - 才迷 - ♂ 给 才迷 发送悄悄话 才迷 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2026  17:50:43

• 无论如何都要支持元首再干8年！ - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2026  17:51:19

• 我建议也修宪，终身制，对标东大。毕竟，80岁还是个大孩子（东大已有黑科技可150+寿命预期） - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2026  18:30:24

• 江主席也支持懂王连任 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (314 bytes) () 01/07/2026  19:03:22

• 怀念长者啊！没想到是26年前的事了。。。 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2026  19:06:06

• 资本主义的市场逻辑从未变也不会变。在一个资本主义与民主成熟的社会政府的干预政策能起的作用十分有限。如果说能够影响只有 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (273 bytes) () 01/07/2026  18:28:02

• 硅谷以前被f?und搜刮过几年 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2026  18:46:27

• 中西部房子升值慢，租金也不高，机构为啥投中西部？都说硅谷房子翻几倍，机构应该投得多吧 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2026  18:58:55

• 原因是便价房才有一定现金流，并且有批量买的可能。高价的地方人家房子不卖，或者还是在市场，机构不会去抢高的。最 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (364 bytes) () 01/07/2026  19:29:52

• 机构也在一个个地买，不是只有批量买 - 辛民 - ♂ 给 辛民 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2026  20:41:47

• 美国正在从自由资本主义迈向国家资本主义 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (66 bytes) () 01/08/2026  00:36:31

• 很好奇银行为何不买hud那种检查都通过的法拍房，那种应该是暴利才对 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2026  18:43:35

• 这些公司买房也不是一间一间的买 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (116 bytes) () 01/07/2026  18:51:02

• 拍卖行经常有很多多单元的房子 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2026  19:01:00

• 大买家没有了，房价要跌. 没房子的乐了 - 辛民 - ♂ 给 辛民 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2026  20:46:56

• 房地产是地域性供求关系，从来不会因谋个政策爆涨爆跌。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2026  21:13:21

• 它可以推波助澜啊 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (72 bytes) () 01/08/2026  01:33:11

• 总统刚有个思路，放风测试民意，然后提案，辩论，投票，到总统签字立法，输的赢的都不清楚。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2026  06:28:45

• 问问群里的房产专家们，对LA的房市有何看法？ - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (69 bytes) () 12/12/2025  13:12:49

• 对LA的房事的看法？ - SGZ - ♀ 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  13:36:54

• 群里的老朽兄和秦教授都是那一带的啊，直接请教他们 - 桃花源里人家 - ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2025  13:46:03

• 现在南加州库存由前一阵子2-3月消化期延长为4-5个月。做到回报率5%不容易。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2025  14:20:21

• 房地产还有钱赚吗？ - 罗马公民 - ♂ 给 罗马公民 发送悄悄话 (4776 bytes) () 12/08/2025  13:56:04

• 只求正常的出租房return - tom_high - ♂ 给 tom_high 发送悄悄话 tom_high 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2025  13:59:32

• wow - lvalandlord1 - ♂ 给 lvalandlord1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  14:05:48

• 租金才3500一个月 太低啦 - btcgo2026 - ♂ 给 btcgo2026 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  16:45:27

• 我还以为要卖股票才能付房地产税了（而且时机不好，前几天股市下跌），还好昨天领导都已经付了。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1106 bytes) () 11/26/2025  08:21:39

• 一看就是李医生啊。吊环那个。 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  08:24:36

• 按2%房产税计算，你家光房产资本就9米啊，再加上股票账户，妥妥的A8富人 - baloney - ♂ 给 baloney 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2025  08:31:00

• 李医生在奔A9的路上 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (69 bytes) () 11/26/2025  08:48:06

• 那可未必。。。2010年前后买的房子可涨了不少，可地税没涨那么多。。嘿嘿 - 农业砖家 - ♂ 给 农业砖家 发送悄悄话 农业砖家 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  08:54:43

• 应该不止9M房产。FL 的 assessed value 比 market value 低很多。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2025  09:16:18

• 我已经往高算了。房地产都是leveraged，有多少是全部付清的？很多起步阶段投房地产的收入连月供都打不平，还要添。 - baloney - ♂ 给 baloney 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  07:55:35

• 好像佛州一次性交齐地税可以有4%折？ - 农业砖家 - ♂ 给 农业砖家 发送悄悄话 农业砖家 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  08:50:16

• 我好像印象中也是你说的这种情况。不过具体都不是我在弄，我细节也不知道。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  08:51:54

• 喔靠，厉害。我们穷人都是自己打理。。。。。赞 - 农业砖家 - ♂ 给 农业砖家 发送悄悄话 农业砖家 的博客首页 (167 bytes) () 11/26/2025  08:56:41

• 我们家当然也是自己在打理这个，但只是做这个事情都不是我，是我家领导。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (28 bytes) () 11/26/2025  08:58:16

• 对话有意思哈。（记得以前我老爸来我家住时，他和我儿子说中文，我儿子和他说英文，两人交流没问题。把我给看呆了：-） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  08:52:46

• 我记得你老爸是大学教授。英文肯定很好啊。 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  08:59:12

• 是的，阅读和一般听力没问题（不过他俄文最好，大学毕业后做过4年苏联专家专业翻译）。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  09:05:41

• 我是看到李医生和太太的中/英文对话 想起了我爸和我儿子对话的有趣情景 ~~~ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  09:07:53

• explanation inside: - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (303 bytes) () 11/26/2025  09:58:50

• Thx! It makes perfect sense (I guessed that 2:-). - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  10:25:06

• 握手。我昨天关市以后把闺女的大学学费交了，10万的一半，哈哈 - gastank1289 - ♂ 给 gastank1289 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2025  09:01:20

• 你厉害的！我们家儿子和闺女倒是在这方面为我们省钱了，呵呵 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  09:02:11

• 你这么高收入咋还不用交学费哈哈 - gastank1289 - ♂ 给 gastank1289 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2025  09:25:43

• 儿子 merit based full ride - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  09:34:36

• 这个厉害。 - gastank1289 - ♂ 给 gastank1289 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2025  10:34:38

• that cover nearly all college expenses, including - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (603 bytes) () 11/26/2025  10:40:31

• 这个是private or public? - gastank1289 - ♂ 给 gastank1289 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2025  12:01:00

• public - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (100 bytes) () 11/26/2025  12:10:41

• 不错不错。另外如果没记错的话，uf的football 也很厉害。我读的航空phd,看到有人读phd很开心哈哈 - gastank1289 - ♂ 给 gastank1289 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2025  12:29:11

• 你家高收入！一般15或20万免学费，大学是根据收入交费，除非申请时没填要资助。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2025  09:10:30

• 多少是可以打入租房营业成本的？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  09:13:09

• 除了自住房部分不行 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  09:35:17

• 你这个厉害了，妥妥的纳税大户。 - 6thsense - ♀ 给 6thsense 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2025  09:52:14

• 佛州要免房产税是作秀还是真的？得三第四有点看不懂：）减或免自住房是对的 - newxiaoshuye - ♂ 给 newxiaoshuye 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2025  10:03:54

• 佛罗里达州正在讨论多项财产税提案，包括可能取消非学校住宅地产税，以及通过新的减免或返还政策实现其他减税措施。虽然一些计划 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (215 bytes) () 11/26/2025  10:14:21

• 如果减免这些地税，意味着收入减少，税收的缺口会从哪里补？ - newxiaoshuye - ♂ 给 newxiaoshuye 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2025  10:22:55

• 地产税近20万！地产总值2000万估价，不算高估吧？！ 又一个投谈大户！ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  10:20:53

• 不错 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  10:36:15

• 李医生，你暴露了你的部分资产。小心带有美女头像的私信轰炸你。感恩节快乐！ - suzhouren - ♂ 给 suzhouren 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2025  11:32:05

• 看过你建房和改建的帖子，那样的成本花费，肯定会很快耗尽现金流。停下来就积攒现金 - 罗马公民 - ♂ 给 罗马公民 发送悄悄话 (72 bytes) () 11/26/2025  11:35:55

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