建築土方是資源非廢棄物 不動產開發公會提公辦國家土方銀行建言

建築土方是資源、不是廢棄物，全台不動產開發公會提出公辦國家土方銀行的建言，做為取代目前土方處理ABC三種廠都不是最終的處理方式，並可做為管理國土的解方。

建築產業面對政府接連推出缺乏完整配套，尤其是土方處理廠不合理的管制方式，載運土方車輛的GPS如故障，土方載運大亂，台灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會與來自全台、涵蓋北中南與東部地區的全國15縣市不動產公會的多位理事長站在同一陣線，1月9日聯合召開「沉默罔顧民意」記者會，嚴正表達建築產業第一線的沉重壓力，共同聲援產業訴求。

公會指出，115年1月1日上路的「營建剩餘土石方全流向管制」，以及長期未調整的房市選擇性信用管制，已對建築產業與整體房市供應鏈造成結構性衝擊，政府作法形同將產業推向絕路，後果恐波及整體經濟與民生穩定。

台灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會理事長吳國寶表示，營建剩餘土石方全流向管制立意良善，但在土資場、棄土場量能嚴重不足、地方政府配套尚未完備的情況下貿然上路，實務現場早已全面失序。由於合法收土場域不足，土石業者紛紛拒收，導致營建工程無法推進，公共工程與民間建案同步停擺，實務上已形同一場人為製造的「土石之亂」。

吳國寶表示，政府高喊國土永續與環境治理，但卻忽略產業運作的基本現實與時間成本，以錯誤的政策節奏重創產業根基。建築業並非不願意接受管理，而是無法承受毫無準備、沒有緩衝期與退場機制的政策試驗。政府應立即滾動調整，不可充耳不聞，不然承擔後果不只是建商，而是購屋民眾、地方建設與整體經濟。

針對相關問題，公會具體建議政府立即暫停「營建剩餘土石方全流向管制」，並將原訂於115年實施的時程延後四年至119年，將延後期間視為「配套建置與量能補強期」，由中央統籌督導地方政府，加速盤點並設置足夠容量的土資場與棄土場，同步建立清楚、可行的轉運與管理機制，避免問題持續惡化。

除土石方政策外，公會嚴正指出，中央銀行近年連續加碼的選擇性信用管制，已明顯超出原本的市場調控目的，對房市造成全面性衝擊。吳國寶表示，在交易急速降溫、資金流動性大幅收緊的情況下，不僅投資與投機市場退出，就連首購與換屋族群也遭到波及，中小型建商更首當其衝，面臨資金鏈斷裂風險，部分建案已出現延宕甚至停工跡象，爛尾樓問題逐漸浮上檯面。

吳國寶強調，政府不可持續以一刀切的方式緊縮房市資金，等同掐死內需動能，自斷經濟命脈，長期恐衝擊就業、金融穩定與城市發展。

全國各地方建築開發公會理事長的集體聲援，代表的是全國數千家建築開發、營造與相關產業業者的真實心聲，也象徵產業已走到必須公開示警的關鍵時刻。公會期盼政府正視這股來自全國地方的共同呼籲，立即啟動實質對話，全面檢討土石方政策與信用管制措施，為產業、為民生，也為國家經濟找出一條可長可久的路。

台灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會強調，建築產業是支撐內需、帶動就業的重要引擎，公會並非對立政府，而是站在產業與社會整體利益立場，誠懇呼籲政府立即踩煞車、修正錯誤政策方向。若政府持續忽視產業警訊，公會不排除持續擴大對外發聲，讓社會各界看清政策失靈所帶來的真實衝擊。