強勢地段回歸本質　台元周邊個案逆勢走強！

新竹縣市推案向來稀缺，自住族普遍奉行「好地段、好產品不會錯」的選房原則，竹北緊鄰科技廊帶、機能成熟，又具備無須等待開發的即戰力生活圈，一直是科技菁英與家庭客最嚮往的購屋區段，在供給有限情況下，高坪效、CP值明確的剛需產品更顯稀有不敗，近期鴻奕建設與峻勝建設推出的竹北代表作「文化首勝」坐落雙園區首席地段，鄰近竹北區公所生活圈，自公開以來買氣持續升溫，成功擄獲自住客信任，也再次印證核心地段與質感規劃在新竹市場的強大吸引力。

竹北身為新竹地區最重要的科技廊帶，同樣享有科技人口紅利，其中『AI智慧園區』進駐緯創資通、智邦科技、義隆電子等企業大廠。『台元科技園區』更開發至第十期，進駐超過300家企業、2萬名以上工程與研發人力，『昌益科技產發園區』也成功吸引聯發科、宏碁、高通等國際大廠到位，『生醫園區』出租率達90％，隨著大型企業持續投入與就業人口增加，且素地逐漸飽和的情況下，更凸顯市中心成熟生活圈的稀缺性，也是許多自住族心中最嚮往的地段。

然而「文化首勝」所在的竹北區公所生活圈因早期開發而具備完整商業與生活底蘊，基地正位於台元科技園區與昌益科技產發園區之間的首席位置，兩大園區皆在5分鐘生活範圍內，而循著中華路可快速抵達直抵新竹科學園區與新竹市中心，並透過68快速道路，銜接國道一號，則能南北往返，日常移動具備高度彈性，對科技精英而言，少了塞車之苦、每天能多睡十分鐘，讓日常過得更從容。

「文化首勝」是鴻奕建設與峻勝建設共同投資興建，專注於都市更新與危老重建，替舊市區帶來更安全、舒適的居住環境。公司核心價值是以人為本的全能住宅，興建期間提供供全程客變與逐項說明，交屋前建商先驗屋、再陪同⼆次查驗，品質透明又放心。近年更積極佈局竹北，繼世紀享、幸福棧等案，文化首勝已是鴻奕機構在竹北推出的第三個住宅案，近期在新北市中和區與嘉潤建設合作案『和御』也是廣受好評。

本案由卓玲建築師事務所規劃，採21～36坪2～3房純住宅設計，重視坪效、採光與格局實用性，27.68坪規劃為大2房雙衛浴，36.49坪則配置3房，客餐廳尺度開闊，雙衛浴開窗及完整收納動線，建材配置不計成本同樣展現高規格誠意，包含戶戶標配電器櫃，並採用PANASONIC系統廚具、林內瓦斯爐、Best觸控式抽油煙機、Electrolux全崁洗碗機；衛浴全面採用INAX設備，主臥更升級電腦馬桶，另加贈3M飲水機，全棟規劃軟水系統與室內新風機，提升居家舒適度，值得一提的是，「文化首勝」採用豪宅等級的DAISIN防水工法，並提供5年保固，在結構與細節上更顯安心。

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